Значение и необходимость
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это территория с особым статусом и ограничениями при эксплуатации земельных участков. С одной стороны, она служит «буферной зоной», защищающей жилые дома от влияния производственных предприятий. С другой стороны, СЗЗ позволяет установить градостроительные ограничения в конкретной зоне вокруг объекта.
Если объект – будь то торговый центр, многоквартирный дом или АЭС – находится на собственном земельном участке, ему необходимо разработать проект СЗЗ. Это обязательное требование законодательства, независимо от класса опасности объекта и характера его воздействия на окружающую среду.
Разработанный проект СЗЗ представляется в территориальное управление Роспотребнадзора, которое принимает решение об установлении границ санитарно-защитной зоны. Согласование границ необходимо как для нового, проектируемого объекта, так и для уже действующего. Новый объект без утвержденного проекта не допустят до строительства, а действующему грозит штраф, если размеры его СЗЗ окажутся недостаточными.